新松戸ファミールハイツ4号棟

  • 千葉県松戸市新松戸北二丁目

  • つくばエクスプレス / 新松戸駅 徒歩15分

  • 1979年築 / 9階建 / 589戸 / SRC造

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価格偏差値

70.8
非常に割安

推定相場価格より19.3%割安

販価
1,280万円
18.4万円/㎡
相場
1,586万円
22.8万円/㎡
1,144
1,439
1,733
2,028
AI査定結果
推定相場価格
1,586万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,439万円〜1,733万円
20.7万円/㎡〜25.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
新松戸ファミールハイツ4号棟
1,280万円（18.4万円/㎡）/ 6階 / 69.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は29.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/171,280万円18.4万円6階 69.47㎡ 3LDK南
2025/11/251,880万円29.0万円7階 64.82㎡ 3LDK南
2025/10/171,480万円21.3万円6階 69.47㎡ 3LDK南
2025/10/171,980万円30.5万円7階 64.82㎡ 3LDK南
2025/05/042,180万円31.4万円5階 69.47㎡ 3LDK南
2025/04/202,180万円31.4万円5階 69.4㎡ 3LDK南
2025/04/142,280万円32.8万円5階 69.47㎡ 3LDK南
2025/04/111,580万円22.7万円6階 69.47㎡ 3LDK南
2025/03/262,080万円32.1万円7階 64.82㎡ 3LDK南
2025/02/242,180万円33.6万円7階 64.82㎡ 3LDK南西
2025/02/232,080万円32.1万円7階 64.82㎡ 3LDK+南東
2025/02/042,380万円34.3万円5階 69.47㎡ 3LDK南
2025/01/212,280万円32.9万円5階 69.4㎡ 3LDK南
2024/12/152,380万円34.3万円5階 69.4㎡ 3LDK南
2024/11/262,480万円35.7万円5階 69.4㎡ 3LDK南
2024/11/232,480万円35.7万円5階 69.47㎡ 3LDK南
2024/05/201,580万円22.4万円1階 70.62㎡ 3LDK南西
2024/04/071,990万円32.7万円1階 60.77㎡ 3LDK南
2024/03/241,780万円23.8万円3階 74.68㎡ 1LDK南
2024/03/122,188万円33.8万円5階 64.82㎡ 3LDK南
2024/03/112,188万円33.8万円5階 64.8㎡ 3LDK南西
2024/03/042,288万円28.8万円2階 79.33㎡ 3SLDK南西
2024/02/161,980万円26.5万円3階 74.68㎡ 1LDK南
2024/02/152,388万円30.1万円2階 79.33㎡ 3LDK+南西
2024/02/042,288万円28.9万円2階 79.3㎡ 3SLDK-
2024/01/142,388万円30.1万円2階 79.3㎡ 3SLDK-
2023/12/252,388万円30.1万円2階 79.33㎡ 3LDK-
2023/11/252,190万円29.3万円9階 74.68㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は20.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/17
新松戸ファミールハイツ4号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅15分 1,280万円18.4万円69.47㎡3LDK6階 / 9階建 南1979年589戸SRC
2024/05/18新松戸ファミールハイツ
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅15分 1,580万円22.4万円70.62㎡3LDK1階 / 8階建 南西1979年589戸SRC
2024/03/29新松戸ファミールハイツ
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅15分 1,430万円19.1万円74.68㎡3LDK7階 / 9階建 南1979年589戸SRC
2025/11/26新松戸ファミールハイツ1号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅11分 1,480万円21.3万円69.47㎡3LDK8階 / 10階建 南西1978年589戸SRC
2025/12/13新松戸ファミールハイツ2号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅12分 1,380万円20.7万円66.57㎡3LDK9階 / 10階建 南1978年589戸SRC
2024/07/29サンライトパストラル壱番街
松戸市新松戸三丁目
新松戸駅9分 1,650万円21.4万円77.14㎡3LDK13階 / 14階建 東1978年577戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.4%下落、松戸市では35.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は松戸市の平均と比較して17.5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
22.6万円/㎡
前年比-5.4%
松戸市
22.3万円/㎡
前年比-35.1%

マンション概要

マンション名新松戸ファミールハイツ4号棟
所在地千葉県松戸市新松戸北二丁目
交通つくばエクスプレス新松戸駅徒歩15分
築年月1979年
階数9階建
総戸数589戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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