新松戸ファミールハイツ4号棟

  • 千葉県松戸市新松戸北二丁目

  • つくばエクスプレス / 新松戸駅 徒歩15分

  • 1979年築 / 9階建 / 589戸 / SRC造

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価格偏差値

59.2
割安

推定相場価格より12%割安

販価
1,980万円
30.5万円/㎡
相場
2,251万円
34.7万円/㎡
1,371
1,958
2,544
3,131
AI査定結果
推定相場価格
2,251万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,958万円〜2,544万円
30.2万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年6月13日
新松戸ファミールハイツ4号棟
1,980万円（30.5万円/㎡）/ 7階 / 64.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は30.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/131,980万円30.5万円7階 64.82㎡ 3LDK南東
2025/05/042,180万円31.4万円5階 69.47㎡ 3LDK南
2025/04/202,180万円31.4万円5階 69.4㎡ 3LDK南
2025/04/142,280万円32.8万円5階 69.47㎡ 3LDK南
2025/04/111,580万円22.7万円6階 69.47㎡ 3LDK南
2025/03/262,080万円32.1万円7階 64.82㎡ 3LDK南
2025/02/242,180万円33.6万円7階 64.82㎡ 3LDK南西
2025/02/232,080万円32.1万円7階 64.82㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南東
2025/02/042,380万円34.3万円5階 69.47㎡ 3LDK南
2025/01/212,280万円32.9万円5階 69.4㎡ 3LDK南
2024/12/152,380万円34.3万円5階 69.4㎡ 3LDK南
2024/11/262,480万円35.7万円5階 69.4㎡ 3LDK南
2024/11/232,480万円35.7万円5階 69.47㎡ 3LDK南
2024/05/201,580万円22.4万円1階 70.62㎡ 3LDK南西
2024/04/231,990万円32.7万円1階 60.77㎡ 3LDK南
2024/03/241,780万円23.8万円3階 74.68㎡ 1LDK南
2024/03/122,188万円33.8万円5階 64.82㎡ 3LDK南
2024/03/112,188万円33.8万円5階 64.8㎡ 3LDK南西
2024/03/042,288万円28.8万円2階 79.33㎡ 3SLDK南西
2024/02/161,980万円26.5万円3階 74.68㎡ 1LDK南
2024/02/152,388万円30.1万円2階 79.33㎡ 3LDK+納戸南西
2024/02/042,288万円28.9万円2階 79.3㎡ 3SLDK-
2024/01/142,388万円30.1万円2階 79.3㎡ 3SLDK-
2023/12/252,388万円30.1万円2階 79.33㎡ 3LDK-
2023/11/252,190万円29.3万円9階 74.68㎡ 3LDK-
2023/04/271,998万円32.9万円8階 60.77㎡ 3LDK南西
2023/04/182,098万円34.5万円8階 60.77㎡ 3LDK南西
2023/01/201,000万円17.6万円8階 56.86㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13新松戸ファミールハイツ4号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅15分 1,980万円30.5万円64.82㎡3LDK7階 / 9階建 南東1979年589戸SRC
2025/05/25新松戸ファミールハイツ6号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅15分 2,080万円34.2万円60.77㎡3LDK7階 / 8階建 南1979年589戸SRC
2025/03/05新松戸ファミールハイツ2号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅12分 2,490万円35.4万円70.41㎡3LDK8階 / 10階建 南1978年589戸SRC
2025/02/17新松戸ファミールハイツ1号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅12分 1,980万円28.5万円69.47㎡2LDK3階 / 10階建 南1978年589戸SRC
2025/04/25新松戸東パークハウスB棟
松戸市新松戸四丁目
新松戸駅5分 2,790万円40.9万円68.25㎡3LDK7階 / 14階建 南西1980年557戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で20.8%上昇、松戸市では13.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は松戸市の平均と比較して18%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.8万円/㎡
前年比+20.8%
松戸市
37.2万円/㎡
前年比+13.4%

マンション概要

マンション名新松戸ファミールハイツ4号棟
所在地千葉県松戸市新松戸北二丁目
交通つくばエクスプレス新松戸駅徒歩15分
築年月1979年
階数9階建
総戸数589戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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